プレシス馬込

  • 東京都大田区北馬込二丁目

  • 都営浅草線 / 馬込駅 徒歩3分

  • 2014年築 / 8階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
9,400万円
136.8万円/㎡
相場
9,172万円
133.5万円/㎡
7,288
8,544
9,800
11,056
AI査定結果
推定相場価格
9,172万円
133.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,544万円〜9,800万円
124.4万円/㎡〜142.6万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月30日
プレシス馬込
9,400万円（136.8万円/㎡）/ 2階 / 68.71㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は108.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/229,400万円136.8万円2階 68.71㎡ 2LDK+S東
2026/03/299,490万円138.1万円2階 68.71㎡ 2LDK+S東
2026/02/035,980万円108.1万円1階 55.32㎡ 1LDK+S東
2025/10/236,280万円116.3万円2階 54㎡ 1LDK+S西
2025/06/236,280万円116.3万円1階 54㎡ 1LDK+西
2025/06/196,180万円111.7万円1階 55.32㎡ 1SLDK東
2024/12/265,980万円113.8万円8階 52.55㎡ 2LDK東
2024/11/147,700万円112.1万円2階 68.71㎡ 2LDK+S東
2024/10/106,480万円120.0万円2階 54㎡ 1LDK+S西
2024/09/107,980万円116.1万円2階 68.71㎡ 3LDK東
2024/08/045,250万円104.3万円3階 50.32㎡ 1LDK-
2024/06/175,250万円104.3万円3階 50.32㎡ 2LDK東
2024/04/305,250万円104.3万円2階 50.32㎡ 2LDK東
2024/04/265,250万円104.3万円5階 50.32㎡ 2LDK東
2023/11/304,999万円92.6万円2階 54㎡ 1LDK+S北西
2023/11/204,999万円92.6万円1階 54㎡ 1LDK+西
2023/11/114,999万円92.6万円2階 54㎡ 1LDK-
2023/10/015,080万円94.1万円1階 54㎡ 1LDK+西
2023/07/094,850万円89.8万円1階 54㎡ 1LDK+西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は134.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
プレシス馬込
大田区北馬込二丁目
馬込駅3分 9,400万円136.8万円68.71㎡2LDK+S2階 / 8階建 東2014年37戸RC
2024/04/13ブリリア久が原
大田区久が原五丁目
千鳥町駅8分 8,830万円107.5万円82.13㎡3LDK3階 / 7階建 北2018年35戸RC
2026/02/22パークホームズ洗足ブランエノワール
大田区北千束一丁目
洗足駅8分 9,990万円157.0万円63.62㎡2LDK5階 / 10階建 南2011年23戸RC
2024/10/28ミオカステーロ大岡山
大田区北千束一丁目
洗足駅7分 8,980万円144.6万円62.12㎡3LDK4階 / 11階建 南2013年37戸RC
2023/08/24シティインデックス洗足
大田区北千束一丁目
洗足駅7分 7,380万円116.2万円63.49㎡2LDK2階 / 8階建 南東2013年28戸RC
2025/05/02ブランズ田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅5分 11,980万円158.0万円75.8㎡2LDK1階 / 7階建 南東2012年52戸RC
2025/02/24ペアシティ洗足プルミエール
大田区北千束二丁目
洗足駅4分 8,980万円140.5万円63.93㎡2LDK8階 / 8階建 西2012年26戸RC
2026/04/14プレシス田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅6分 9,180万円143.9万円63.8㎡3LDK2階 / 5階建 南西2014年39戸RC
2024/08/06洗足フラット
大田区北千束二丁目
北千束駅2分 9,480万円112.9万円84㎡2LDK+S+3階 / 3階建 南2010年6戸RC
2025/03/23クレヴィア田園調布本町
大田区田園調布本町
多摩川駅5分 8,450万円120.7万円70.02㎡3LDK5階 / 5階建 南2011年59戸RC
2024/05/06ザ・パークハウス洗足池桜山
大田区南千束二丁目
大岡山駅10分 10,950万円151.9万円72.1㎡3LDK3階 / 4階建 南2012年34戸RC
2025/12/19ヴィニーチェ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅5分 7,490万円132.7万円56.46㎡2LDK+S6階 / 9階建 西2013年46戸RC
2024/09/29ハイコート洗足池
大田区南千束二丁目
洗足池駅6分 9,990万円139.3万円71.73㎡3LDK3階 / 3階建 南2013年38戸RC
2024/05/06シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅2分 7,590万円122.4万円62.01㎡3LDK11階 / 13階建 南東2014年39戸RC
2026/04/09ドレッセ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅3分 9,980万円157.2万円63.49㎡2LDK12階 / 13階建 南東2015年48戸RC
2026/02/12リストレジデンス洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅5分 8,280万円143.1万円57.87㎡3LDK4階 / 9階建 南東2015年55戸RC
2025/09/25ライオンズ雪が谷大塚レジデンス
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅4分 9,990万円126.7万円78.82㎡3LDK1階 / 8階建 南2011年58戸RC
2024/09/02洗足池エコヴィレッジ
大田区南千束二丁目
洗足池駅4分 9,480万円125.9万円75.29㎡3LDK3階 / 4階建 南2014年16戸RC
2024/06/15グランベル南雪谷サンクチュアリ
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 6,890万円112.6万円61.21㎡2LDK9階 / 9階建 北東2011年25戸RC
2026/04/19ジオ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
石川台駅5分 12,080万円163.6万円73.82㎡3LDK2階 / 6階建 南西2018年23戸RC
2025/10/20パークホームズ雪が谷大塚
大田区北嶺町
雪が谷大塚駅6分 10,280万円134.6万円76.37㎡3LDK1階 / 8階建 南東2014年51戸RC
2026/02/15ドレッセ洗足池
大田区上池台二丁目
洗足池駅2分 9,280万円126.6万円73.29㎡3LDK3階 / 5階建 南東2019年32戸RC
2024/11/06ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス
大田区田園調布本町
御嶽山駅6分 9,180万円130.6万円70.3㎡3LDK4階 / 4階建 南2014年27戸RC
2024/02/12リストレジデンス長原
大田区上池台一丁目
長原駅2分 7,380万円121.5万円60.75㎡3LDK5階 / 10階建 南西2017年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、大田区では26.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.8万円）は大田区の平均と比較して7.3%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.5万円/㎡
前年比+22.4%
大田区
147.5万円/㎡
前年比+26.8%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレシス馬込
所在地東京都大田区北馬込二丁目
交通都営浅草線馬込駅徒歩3分
築年月2014年
階数8階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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